Van plan om duurzaam te verbouwen?

Rien en Rob verbouwen hun huis duurzaam en klaar voor de toekomst. Hun architect vertelt hoe het duurzaam planadvies de renovatie vooruithelpt.

In hun nieuwe woning willen Rien en Rob licht en ruimte brengen, zonder duurzaamheid te verwaarlozen. Daarvoor doen ze beroep op hun architect Lieselot en duurzaam planadviseur Sarah.

Hoe zijn jullie de zoektocht naar een nieuwe woning gestart?

“Rien en ik droomden al lang van een iets ruimere woning. Die vonden we letterlijk aan de overkant van de straat. Een huis met veel potentieel, maar ook met veel werk. Na de aankoop ging ik meteen op zoek naar hoe we duurzaam en energiezuinig konden verbouwen en namen we een architect bij de hand. Tijdens die zoektocht ontdekte ik dat je via de stad beroep kan doen op duurzaam planadvies.”

“De duurzaam planadviseur vertelde ons hoe we duurzaam kunnen verbouwen”

Hoe heeft het planadvies jullie geholpen?

“Sarah bekeek onze renovatieplannen vanuit een duurzaam perspectief. Ze gaf ons waardevol advies zonder onze originele plannen volledig om te gooien. Daarna konden we beslissen wat wel én niet haalbaar was. Het planadvies is helemaal gratis en niet bindend. Sarah schiep vooral duidelijkheid over wat er kon binnen ons project.

“Wij besloten om te focussen op isolatie en kozen voor een lucht-water warmtepomp. Daarnaast bekeken we ook of we ‘gezondere’ en meer bio-based materialen op een haalbare manier kunnen integreren en welke stappen we moeten zetten om later hopelijk op nieuwe technieken te kunnen aansluiten, zoals een warmtenet.”

Zijn er werken die jullie in deze fase niet uitvoeren, maar misschien later wel?

“De opvang en het hergebruik van regenwater staat nog op onze wishlist. In elk geval voorzien we nu al de nodige plaats en wachtleidingen zodat we dit zeker over enkele jaren kunnen uitvoeren. Ook zijn er enkele stukjes die we later nog extra willen isoleren. Daar houden we nu al rekening mee. We kunnen met een gerust hart aan onze verbouwingen beginnen.”

Ook voor Rien en Rob hun architecte Lieselot (Studio Bau) was het planadvies een waardevolle aanvulling.

Merk je als architect een andere attitude naar duurzaam bouwen?

“Je hebt twee types klanten: zij die al erg bewust bezig zijn met duurzaamheid en al veel onderzocht hebben. En zij die er absoluut niet met bezig zijn. Voor hen voelt duurzaam bouwen eerder aan als een hindernis. Beiden zijn gebaat met een duidelijk advies.”

“Klanten die er niet mee bezig zijn, kan je over de streep trekken met het advies, net omdat het zo laagdrempelig én gratis is. Zo krijgen ze toch inzichten in wat er mogelijk is. Ze stellen vast dat je zelfs met kleine aanpassingen of voorbereidende werken al een (groot) verschil kan maken.”

“Klanten die wel bezig zijn met duurzaamheid lopen vaak wat verloren in het overaanbod van informatie. Het internet staat vol recensies, adviezen van aannemers en dan heb je nog de goedbedoelde tips van andere klussers, vrienden of familie. Ook zij hebben dus baat bij het planadvies. Ze worden wegwijs gemaakt in de verschillende mogelijkheden. En, er wordt met hen persoonlijk naar hun specifieke ontwerp gekeken.”

Wat is voor jou de meerwaarde van het planadvies?

“Het is fijn dat mijn klanten zich tot één betrouwbare bron kunnen richten en informatie krijgen die actueel en overzichtelijk is. Op het internet vind je vaak tegenstrijdige info en dat bemoeilijkt het beslissingsproces. Door het planadvies voor de bouwaanvraag te laten doorgaan, vermijd je vragen en onzekerheden die anders later in het proces naar boven zouden komen. Ze vermijden discussies op de werf en je hebt eigenlijk al vele antwoorden klaar voor alle stemmen die zich later in het beslissingsproces inmengen.”

“Als architect is het niet vanzelfsprekend om van alle nieuwe ontwikkelingen binnen de wetgeving op de hoogte te zijn. Het was fijn om beroep te kunnen op Sarah’s expertise. Ook de communicatie tussen Sarah en mezelf verliep super vlot. We konden zaken heel snel en kort op de bal afstemmen. We maakten een onderscheid tussen ‘musts’ en ‘nice to haves’. Zo kan je de klant meenemen in een langetermijnverhaal, waarbij de werken en de budgetten in de tijd gespreid kunnen worden.”

Had je vooraf je twijfels bij het planadvies?

“Het is niet altijd evident om iemand extern bij het ontwerpproces te betrekken. Maar er werd juist veel respect getoond voor het ontwerp en het advies deed er totaal geen afbreuk aan. De opmerkingen en bevindingen zijn gegrond en praktisch uitvoerbaar. De insteek van het advies is bovendien niet dwingend. Eerder een wisselwerking om te kijken wat we nog kunnen verbeteren.”

Duurzaam planadviseur Sarah onderwierp Robs bouwplannen aan een duurzaamheidscheck.

Waarom zou je duurzaam planadvies aanvragen?

“Bij het duurzaam planadvies bekijk ik de woning eens met een andere bril: hoe kunnen we je bouwplannen aan de huidige én vooral ook de toekomstige normen laten voldoen. Verbouwingen zijn behoorlijk ingrijpend. En de kennis en wetgeving rond duurzaam bouwen of verbouwen evolueren snel. Daarom volg ik alle ontwikkelingen op de voet en geef die aan de hand van praktische maatregelen mee in het advies.”

“Stad Mechelen zet hard in op verwarmen zonder gas of stookolie, en op klimaatadaptief en toekomstbestendig bouwen. Allemaal zaken die in het planadvies meegenomen worden. Nu ligt de focus bij een verbouwing grotendeels op energie, maar ook droogte, wateroverlast of hittegolven zijn zaken waarmee we rekening houden.”

We ondersteunen de architect met onze expertise.

Hoe wordt het duurzaam planadvies gegeven?

“Zodra de plannen richting de definitieve plannen gaan kan je advies aanvragen. Door eerst de plannen al te bestuderen, kan ik tijdens een gesprek met bouwheer en architect meteen gerichte vragen stellen. Op basis van dit gesprek stel ik het duurzaam planadvies op en stuur het naar alle partijen door.”

“Omdat ik weet dat een architectuuropdracht al een intensief proces is en er aan een ontwerp al een heel traject vooraf gaat, stellen we ons zo flexibel mogelijk op. Toch is het interessant dat de architect tijdens dit gesprek mee aan tafel zit: het advies is technisch en soms moeilijk te capteren als je niet elke dag met bouwen bezig bent. Bovendien ken ik het voortraject niet en zo kunnen misverstanden ontstaan.”