Stap 2: Krijg renovatieadvies

Technische vragen over je renovatie

Heb je specifieke vragen over renovatiewerken en energiebesparing?

Stel je vraag

Onze technische adviseurs helpen je graag met kleine en grote vragen over je renovatie. 

Gratis renovatieadvies voor de gemene delen van een klein appartementsgebouw

Woon je in een klein appartement met maximaal zes wooneenheden en drie bouwlagen en plan je werken aan de gemene delen? Dan kan de VME gratis renovatieadvies aanvragen voor het appartementsgebouw. Is er geen VME, dan vragen we dat alle eigenaren de aanvraag voor renovatieadvies ondertekenen.

Onze renovatiecoach beantwoordt al je vragen over energiezuinig renoveren en maakt een stappenplan voor de geplande renovatie, rekening houdend met de energienormen, het budget en de prioriteiten van het appartementsgebouw.

Wat kan je verwachten?

• Schrijf je in via het inschrijfformulier
  We vragen enkele documenten bij je op via mail. Daarna plannen we telefonisch een datum voor het huisbezoek.
• Huisbezoek
  • We bekijken je woning en beoordelen de staat ervan.
  • We leggen je EPC van de gemene delen uit (als je dat hebt).
  • We bepalen de renovatieprioriteiten en maken een stappenplan.
  • We geven advies over:
    • isoleren, duurzaam verwarmen en klimaatbestendig verbouwen
    • Hergebruik van bouwmaterialen, circulariteit, hemelwaterrecuperatie en het vergroenen van je (stads)tuin of terras
    • hoe je de renovatie voorbereidt (vergunningen, offertes, enz.)
    • wat er in een goede offerte moet staan voor de Mijn VerbouwLening of Mijn VerbouwPremie
    • beschikbare premies
• Verslag
  Na het huisbezoek krijg je per mail een verslag met wat we besproken hebben.
• Nazicht van offertes
  Heb je offertes opgevraagd na ons advies? We kijken graag na of ze voldoen aan de voorwaarden voor het aanvragen van de Mijn VerbouwPremie. 

Wie komt in aanmerking?

• De VME of mede-eigenaars van een appartement in Mechelen.
• Het appartementsgebouw is gebouwd vóór 2010.
• Het gebouw bevat maximaal 6 wooneenheden en drie bouwlagen (gelijkvloers + 2 verdiepingen).
• De VME heeft plannen voor een energiezuinige renovatie en de werken aan de gemene delen zijn nog niet gestart.

Vraag gratis renovatieadvies aan

Renovatiemasterplan van de gemene delen voor een groot appartementsgebouw 

Renoveren kost geld, vaak veel geld. Met een renovatiemasterplan laat je als VME de investering in jouw gebouw maximaal renderen.  Zo’n renovatiemasterplan geeft je een goed zicht op de werken die noodzakelijk zijn om je gebouw in stand te houden, te verbeteren en energiezuinig te maken. Het geeft ook een ideale volgorde van de werken in de tijd aan en bevat een raming van de kostprijs van de werking. Zo weet je meteen waar je aan toe bent. 

Zo'n renovatiemasterplan bestaat idealiter uit drie delen:  

1. een analyse van de staat van je gebouw (conditiestaatmeting).
2. een meerjarenonderhoudsplan opgemaakt vanuit de conditiestaatmeting.
3. een duurzaam renovatiescenario om je gebouw energiezuinig te maken richting 2050

Om een conditiestaatmeting op te maken, brengt een studiebureau, architect of andere bouwprofessional een bezoek aan het gebouw. Via een visuele inspectie brengt de expert in kaart welke onderdelen van het gebouw nood hebben aan onderhoud, herstelling of vervanging. Zij raadplegen daarvoor ook de plannen van het gebouw. Soms is ‘destructief onderzoek’ nodig: het op kleine schaal open maken van een gebouwonderdeel. Bijvoorbeeld om de opbouw van een dak of muur te achterhalen of de kwaliteit van het beton te checken. Uiteraard worden de onderzoeksplekken terug hersteld.

Welke onderdelen van een gebouw best meegenomen worden in de conditiestaatmeting vind je in het Overzicht onderdelen conditiestaatmeting VEKA-renovatiemasterplan onderaan deze pagina.

Een meerjarenonderhoudsplan geeft inzicht in de kosten voor het onderhoud van het gebouw op de korte en lange termijn. Het geeft de VME de mogelijkheid om de onderhoudskosten te beheersen.

Het duurzaam renovatiescenario richting 2050 geeft aan welke werken nodig zijn om het gebouw te renoveren en meteen ook energiezuinig te maken.

Ontvang een VEKA-subsidie voor het renovatiemasterplan

Appartementsgebouwen met minstens 15 wooneenheden kunnen voor de opmaak van een renovatiemasterplan een subsidie van VEKA ontvangen. Deze financiële ondersteuning bedraagt 60% van de kostprijs, met een maximum van 12.000 euro inclusief btw.

Voorbeeld: de opmaak van het renovatiemasterplan voor een bepaald appartementsgebouw kost 18.000 euro, inclusief btw. Nadat het renovatiemasterplan aan de syndicus of de VME bezorgd wordt, factureert het studiebureau 10.800 euro (incl. btw) aan het VEKA en 7200 euro (incl. btw) aan de VME.

Elke offerte wordt op maat van het gebouw gemaakt.

Aanvraag in 4 stappen

1. De VME kan online offertes voor de opmaak van het renovatiemasterplan aanvragen. Daarvoor bezorgt het relevante info over de VME, het gebouw en haar renovatienoden.
2. VEKA organiseert daarop een minicompetitie tussen de bureaus en bezorgt alle offertes aan de VME. Kiest de VME het bureau met de laagste offerte, dan komt het in aanmerking voor de VEKA-subsidie VME en studiebureau maken een contract op en bezorgen dit aan VEKA. Het studiebureau gaat aan de slag en werkt het renovatiemasterplan uit. Dat plan wordt maximaal 6 maanden later opgeleverd.
3. Het studiebureau bezorgt het renovatiemasterplan aan de VME en aan VEKA en stuurt beiden een factuur voor hun aandeel in de kostprijs.

Je vindt meer detailinfo over deze stappen op de pagina van de Vlaamse overheid over het renovatiemasterplan voor appartementsgebouwen.

Voor de Mechelse regio selecteerde VEKA vijf studiebureau: CoreFm, Dubolimburg, Gevelinzicht, Redevelop en Trema. 

Gratis coaching

Stad Mechelen ondersteunt VME’s die een renovatiemasterplan laten opmaken, met gratis coaching door de renovatiecoach appartementen.

• De renovatiecoach appartementen is het aanspreekpunt voor de vereniging/raad van mede-eigenaars en de syndicus. De coach ondersteunt hen doorheen het renovatietraject en geeft hierbij bijzondere aandacht aan goed opdrachtgeverschap, communicatie naar mede-eigenaars en draagvlak voor de renovatie binnen de VME.
• Samen met de RME informeert en sensibiliseert de coach tijdens een AV de mede-eigenaars over het nut en de noodzaak van een grondige energetische renovatie.
• De renovatiecoach appartementen biedt hulp bij het aanvragen van de VEKA-subsidie voor de opmaak van een renovatiemasterplan en interpreteert mee de resultaten, zoals het meerjarenonderhoudsplan en het duurzaam renovatiescenario.
• De coach brengt financieringsmogelijkheden (leningen en premies) in beeld en bezorgt financieel advies op maat van de individuele eigenaars.

Wil je als mede-eigenaar, VME of syndicus meer info over het renovatiemasterplan voor appartementsgebouwen? Vul dan het formulier in en we nemen contact met je op. In dit formulier vragen we enkele basisgegevens van de VME en het gebouw.

Schrijf je in

Gratis zonneadvies via zonnewijzer

Wil je zonnepanelen op je dak? Dan kan je gratis zonneadvies van Zonnewijzer aanvragen.

Wat kan je verwachten?

• Als je bent aangemeld op de Zonnewijzer-website, geven de adviseurs van Klimaan je een eerste advies voor jullie appartementsgebouw. Ze houden rekening met de ligging en vorm van jullie dak, het huidige energieverbruik en wat je in de toekomst verwacht te verbruiken.
• Krijg info over energiedelen in appartementsgebouwen en hoe je een energiegemeenschap kan vormen
• Heb je interesse in een thuisbatterij of een laadpaal voor je elektrische auto en het slim aansturen van dit alles? Ook dat kan de Zonnewijzer-adviseur bekijken.
• Ook een advies rond warmte-oplossingen is mogelijk in dit gesprek.
• De adviseur bespreekt het advies telefonisch met je en beantwoordt al je vragen.
• Je krijgt daarna een adviesrapport via e-mail met het bedrag dat je moet investeren en de geschatte terugverdientijd, afgestemd voor jouw situatie. 

Meld je aan voor gratis zonneadvies

Ga naar Stap 3: Ontdek je financiële mogelijkheden