Stap 8: Vraag je premies aan
Je leest hier:
De premiezoeker
Wil je weten welke premies voor jou interessant zijn?
Mijn VerbouwPremie voor gemene delen van een appartementsgebouw
Wat is Mijn VerbouwPremie – gemene delen?
Mijn VerbouwPremie is een premie van de Vlaamse overheid voor renovatie en energiebesparende maatregelen voor panden van minstens 15 jaar oud.
Voor werken aan de gemeenschappelijke delen, kunnen premies aangevraagd worden door:
- de VME (basispremie)
- de investeerder in het gebouw (voor appartementsgebouwen zonder VME, zie verder) (basispremie)
- eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomenscategorie (extra aanvullende premie)
- eigenaar-verhuurders die verhuren via een woonmaatschappij i(extra aanvullende premie).
De aanvraag verloopt in twee stappen:
- Stap 1: De VME of investeerder vraagt een basispremie aan voor de uitgevoerde werken aan de gemene delen. Deze premie komt overeen met de premie voor een eigenaar uit de hoogste inkomenscategorie.
Stap 2: De eigenaar-bewoner uit de laagste of middelste inkomenscategorie of de eigenaar-verhuurder die verhuurt aan de woonmaatschappij, vraagt de aanvullende premie aan. Deze wordt berekend volgens zijn aandeel in de kostprijs van de werken aan de gemeenschappelijke delen. Lees meer over de inkomenscategorieën in de Mijn Verbouwpremie voor private delen van eigenaar-bewoners.
In de Infofiche Aanvullende Mijn VerbouwPremies voor mede-eigenaars van appartementsgebouwen (onderaan pagina) vind je extra toelichting hierover.
De basispremie voor werken aan gemene delen?
De VME of de investeerder in het gebouw* kan een basispremie aanvragen voor werken aan de volgende gemene delen:
- Dak
- Buitenmuren
- Vloer/fundering
- Ramen en deuren van de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw
- Gemeenschappelijke warmtepomp, warmtepompboiler of zonneboiler die dient voor meerdere/alle appartementen of andere eenheden in hetzelfde appartementsgebouw
* Heeft je appartementsgebouw geen VME?
Dan kan de investeerder in het gebouw de basispremies aanvragen.
- Het gebouw heeft slechts één eigenaar: de investeerder van het volledige gebouw vraagt de basispremies aan.
- Er zijn meerdere mede-eigenaars, maar geen VME: één van de mede-eigenaars vraagt de basispremies voor de werken aan de gemeenschappelijke delen aan voor het volledige gebouw. Alle mede-eigenaars geven hiervoor schriftelijk akkoord door het toestemmingsformulier te handtekenen. De mede-eigenaar die de premie aanvraagt, stort die premie nadien door aan de mede-eigenaars volgens hun aandeel in de gemene delen. Vervolgens kunnen de mede-eigenaars die er recht op hebben, hun aanvullende premie aanvragen.
De aanvullende premie voor werken aan gemene delen?
Eigenaar-bewoners uit de laagste of middelste inkomenscategorie of eigenaar-verhuurders die verhuren aan een woonmaatschappij (voordien SVK), hebben recht op een aanvullende Mijn VerbouwPremie.
| Laagste inkomenscategorie | Middelste inkomenscategorie | |
| Alleenstaande | max. € 40.860 | € 40.860 - € 51.990 |
| Alleenstaande met 1 persoon ten laste | max. € 57.190 | € 57.190 - € 74.280 |
| Koppel | max. € 57.190 | € 57.190 - € 74.280 |
Verhoging per bijkomende persoon ten laste: € 4170
De inkomensgrenzen zijn geldig voor aanvragen in 2024 en worden jaarlijks geïndexeerd. Er wordt gekeken naar het inkomen vermeld op het laatst gekende aanslagbiljet. Meer informatie over de inkomensberekening vind je op mijnverbouwpremie.be.
De aanvullende Mijn VerbouwPremie kan aangevraagd worden voor werken aan volgende gemene delen:
- Dak
- Buitenmuren
- Vloer/fundering
- Ramen en deuren van de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw
- Elektriciteit en sanitair van / in de gemeenschappelijke delen *
- Binnenrenovatie *
*Voor deze werken heeft de VME geen recht op een basispremie. De syndicus moet wel een zogenaamde ‘nul-aanvraag’ doen om voor de mede-eigenaars het recht te openen op de aanvullende premie.
Wat zijn de voorwaarden?
- Voor de Mijn VerbouwPremie moet het totale factuurbedrag per categorie minstens 1000 euro zijn (exclusief btw).
- Behalve voor binnenrenovatie, elektriciteit en sanitair komen alleen werken in aanmerking die uitgevoerd zijn door een aannemer,
- Zorg altijd voor facturen op jouw naam en werfadres.
- Je kan facturen indienen die tot 2 jaar oud zijn.
- Je kan voor elke categorie slechts één keer per vijf jaar een premie aanvragen. Moet je verschillende werken binnen eenzelfde categorie uitvoeren, bundel die dan in de tijd zodat je maximaal kan profiteren van de premies.
- Voor een zonneboiler, warmtepomp of warmtepompboiler geldt een termijn van 10 jaar.
- Heb je voor een categorie van werken een Mijn VerbouwLening aangevraagd? Dan wordt de premie van die categorie gebruikt om een deel van die lening eerder af te lossen. Als je geen Mijn VerbouwLening hebt, mag je de premie houden.
Let op: voor elke categorie gelden specifieke voorwaarden waaraan de werken moeten voldoen om in aanmerking te komen voor een premie.
Controleer je offertes met de checklist
Waar vraag je jouw premie aan?
De Mijn VerbouwPremie voor de VME en ook de aanvullende premie kan je online aanvragen via het digitale loket.
Meer info en instructievideo
Op de webpagina Aanvullende premie voor investeringen in de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw vind je uitgebreide informatie en een instructievideo over hoe je de Mijn Verbouwpremie voor VME's aanvraagt.
Hulp nodig?
Stel je vraag of maak een afspraak bij het Woon- en Energieloket in het Huis van de Mechelaar.
Lees meer over de Mijn VerbouwPremie
Tijdelijke regeling VME-facturen
Tot 31 januari 2025 kan de VME premies aanvragen voor werken waarvan de facturen dateren vanaf 1 juli 2020.
Vanaf 1 februari 2025 geldt voor VME's opnieuw de verplichting dat facturen maximaal 2 jaar oud mogen zijn op de aanvraagdatum van de premie.
VME's vragen de basispremie best zo snel mogelijk aan, want de premiebedragen voor de aanvullende premie voor eigenaar-bewoners zullen in 2025 vermoedelijk lager liggen. Een premieaanvraag voor gascondensatieketel kan je maar indienen tot en met 31 oktober 2024.
Infosessies Aanvraag van de aanvullende Mijn Verbouwpremie
Werden er de voorbije jaren (energetische) renovatiewerken uitgevoerd aan de gemeenschappelijke delen van je appartementsgebouw? Dan wil je waarschijnlijk graag weten of je in aanmerking komt voor een aanvullende premie. Lees daarvoor de nota Aanvraag aanvullende Mijn VerbouwPremie onderaan de pagina
Wil je bij de aanvraag van de aanvullende premie graag ondersteuning? Kom dan naar de infosessies die Woon- en Energieloket Mechelen dit najaar organiseert op verschillende momenten en locaties in de stad.
Tijdens de infosessies krijg je een korte uitleg over de aanvraag van de aanvullende Mijn Verbouwpremie (15 à 20 minuten). Nadien kan je zelfstandig de aanvullende premie aanvragen, op je eigen laptop of die van de stad. Onze loketmedewerkers zullen ter plaatse ondersteuning bieden.
IK HEB INTERESSE IN DE INFOSESSIE
Wil je graag een loketafspraak om de aanvullende premie aan te vragen? Maak dan een afspraak met het Woon- en Energieloket Mechelen.
Premie inname openbaar domein
Heb je renovatiewerken uitgevoerd die je appartement energiezuiniger maken? En heb je daarbij het openbaar domein gebruikt voor bijvoorbeeld een stelling, containers of werfauto’s? Dan kan je de premie inname openbaar domein aanvragen.
De uitgevoerde werken moeten voldoen aan de minimum isolatienormen en kwaliteitseisen van de Mijn VerbouwPremie:
Voor de privatieve delen gaat het om:
- Isolatie van buitengevels, aan de binnen- of buitenmuurisolatie
- Isolerend buitenschrijnwerk, mits plaatsing van ventilatieroosters in het schrijnwerk van alle droge ruimtes (o.a. woonkamer, bureaus en slaapkamers), of aanwezigheid van ventilatiesysteem D
De VME kan voor werken aan de gemene delen de premie inname openbaar domein aanvragen voor:
- Dakisolatie, altijd met een onderdak en dampscherm
- Vloerisolatie op volle grond
- Isolatie van buitengevels, aan de buitenkant van de buitenmuur
De minimum isolatiegraad die je moet behalen voor elk type werk vind je in het reglement. Het kan ingewikkeld lijken, maar je aannemer weet precies hoe het werkt. Vraag je aannemer om de waarden te berekenen en duidelijk op de offerte en factuur te zetten.
Controleer je offertes met de checklist
Voor welk bedrag?
De hoogte van de premie hangt af van het aantal vierkante meter openbaar domein dat je inneemt en hoe lang dat duurt.
- Voor een woning of wooneenheid kan de toelage maximaal 100 euro per jaar bedragen.
- Je kan per werfadres in Mechelen slechts één keer per kalenderjaar een toelage aanvragen.
Voer je verschillende werken in fases uit binnen eenzelfde kalenderjaar? Dan kan je de kosten voor de innames van het openbaar domein optellen tot het maximale bedrag. In dat geval vraag je de toelage aan zodra alle geplande werken (in dat kalenderjaar) klaar zijn.
Let op: de toelage geldt alleen voor de administratieve kosten en de inname van het openbaar domein, niet voor verkeerssignalisatie.
Wat zijn de voorwaarden?
Om in aanmerking te komen voor de premie, moet je appartement of appartementsgebouw aan deze voorwaarden voldoen:
- Het gebouw ligt op het grondgebied van Mechelen.
- Het gebouw is ouder dan 10 jaar.
- Je appartement dient voor bewoning, of slechts een klein deel ervan wordt gebruikt voor beroepsuitoefening.
- Je moet bewijsmateriaal indienen, zoals foto's van de werken tijdens de uitvoering en het eindresultaat.
Waar vraag je jouw premie aan?
Je kan je aanvraag online indienen, tot 12 maanden na de werken.
Verzamel voor je aanvraag de volgende bewijsstukken:
- Dossiernummers en datum van je vergunningen voor het openbaar domein.
- Facturen van de uitgevoerde werken, met vermelding van het isolatiemateriaal en de isolatienormen. Vernieuw je het schrijnwerk, vermeld dan ook ventilatieroosters.
- Foto's van de werken tijdens de uitvoering en nadat ze klaar zijn. Op de foto's moeten duidelijk de voorwaarden te zien zijn, zoals:
- Schrijnwerk: ventilatieroosters in droge ruimtes of een foto van het ventilatiesysteem D.
De stad verwerkt je aanvraag binnen 3 maanden.
Premie Groendak
Lees meer over deze premie bij ‘ik vergroen’
Premie Hemelwaterinstallatie
Lees meer over deze premie bij ‘ik vergroen’
Premie Hemelwaterinfiltratie
Lees meer over deze premie bij ‘Ik vergroen’