Mijn VerbouwLening voor verenigingen van mede-eigendom (VME's)

Woon je in een appartementsgebouw? Voor werken aan de gemeenschappelijke delen van je gebouw kan je als Vereniging van Mede-Eigenaars (VME) een Mijn VerbouwLening aanvragen.

Voor werken aan de privatieve delen, kan je als eigenaar-bewoner of eigenaar-verhuurder een persoonlijke aanvraag indienen voor een Mijn VerbouwLening.

Praktische info voor je aanvraag

Welke appartementsgebouwen komen in aanmerking?

• Er is een geregistreerde Vereniging van Mede-Eigenaars (VME).

• Er is een syndicus aangesteld (professioneel of niet-professioneel).
• Er zijn concrete plannen om (energiebesparende) werken uit te voeren aan de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
• Het appartement is gelegen op grondgebied Mechelen (inclusief de deelgemeenten).
• Het appartement is minstens 15 jaar oud op de aanvraagdatum (uitzondering voor hernieuwbare energieproductie).

Belangrijkste kenmerken

• Pandgebonden lening

• Maximumbedrag: 60.000 euro, met bijkomend 25.000 euro per wooneenheid waarvoor de VME verantwoordelijk is en die mee instapt in de Mijn VerbouwLening voor VME's
• Jaarlijks kostenpercentage (JKP*): 2,25% - OPGELET: De rente wordt één keer per jaar herzien. De nieuwe rente is van toepassing voor wie vanaf dan een Mijn VerbouwLening aanvraagt. Energiepunt Mechelen kan geen garantie bieden rond de rentevoet van de Mijn VerbouwLening.
• Vaste maandelijkse terugbetaling over een periode van maximaal 25 jaar.
• Geen dossierkosten
• Combineerbaar met premies. Opgelet, de Mijn VerbouwPremie wordt gebruikt als vervroegde terugbetaling van de lening. Het verkrijgen van de Mijn VerbouwLening is geen garantie voor het verkrijgen van de Mijn VerbouwPremie.
• Vervroegde terugbetaling mogelijk zonder extra kost
• Aanbod tot eind 2026
• Een kredietverzekering kan als bijkomende voorwaarde vereist worden
• Kredietgever: Energiepunt Mechelen
• Financierder: Vlaams Gewest

Voor welke werken?

De Mijn VerbouwLening voor VME's kan enkel gebruikt worden voor de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw. Dit zijn alle delen van het gebouw die niet exclusief gebruikt worden door één appartement. Het gaat om volgende delen:

• Dak
• Buitenmuren
• Vloer/fundering
• Ramen en deuren van de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw
• Gemeenschappelijke warmtepomp, warmtepompboiler of zonneboiler die dient voor meerdere/alle appartementen of andere eenheden in hetzelfde appartementsgebouw
• Zonnepanelen

Voorwaarden

Volgende voorwaarden gelden:

• De VME kan de lening enkel aanvragen op basis van een gedetailleerde prijsofferte, of een prijsraming van een architect of masterplanstudie.
• Voor de uitbetaling van de lening is steeds een factuur nodig. Facturen mogen niet ouder zijn dan de datum van het indienen van een volledig dossier.
• De werken moeten worden uitgevoerd door een aannemer.
• Een controle van de uitgevoerde werken is steeds mogelijk.

Bedrag

In de aflossingstabel hieronder zie je de maandelijkse terugbetaling voor de VME, de maandelijkse terugbetaling per wooneenheid (WE) en de totale terugbetaling voor de VME. Heb je graag een simulatie op maat van jouw VME? Vraag ze aan bij Energiepunt Mechelen.

Mijn VerbouwLening (JKP*=2,25%) op 25 jaar voor een appartement van 25 wooneenheden

VME De Waterduivel vraagt voor zijn dakrenovatie de Mijn VerbouwLening aan voor een bedrag van 70.000 euro. De VME betaalt deze terug over de maximale periode van 25 jaar. De VME zal maandelijks 304,5 euro afbetalen. Na 25 jaar heeft de VME 91.353,97 euro terugbetaald. VME De Waterduivel beheert een appartementsgebouw van 15 wooneenheden. Elke wooneenheid zal gedurende 25 jaar maandelijks een bedrag van 20,3 euro moeten bijdragen om de lening af te lossen.

Meer info

Praktische info voor je aanvraag

Nog meer informatie rond de Mijn VerbouwLening (info Vlaanderen).

Wil je meer informatie over de organisatie van een VME, haar rechten en plichten, de syndicus en het reservefonds? Raadpleeg dan de brochure rond mede-eigendom die je gratis kan downloaden via de website van de Federale Overheidsdienst Justitie.

*JKP: jaarlijks kostenpercentage

Let op, geld lenen kost ook geld.