Renovatieplicht

Sinds 1 januari 2023 zijn kopers van een energieverslindend woongebouw verplicht om binnen de vijf jaar energiebesparende ingrepen uit te voeren. Moet jij dergelijke werken uitvoeren in je gebouw, renoveer dan toekomstgericht, volgens de energienormen van 2050.

Energievreters

Gebouwen met een energielabel E of F verliezen energie langs het dak, de gevels, ramen en deuren. Vaak hebben ze ook verouderde installaties voor verwarming en de productie van sanitair warm water. De energiefacturen van deze woningen zijn hoog, het wooncomfort is er laag.

Minimaal renoveren tot label D

Kocht je recent een woning of appartement met een energielabel E of F, dan moet je dat op korte termijn renoveren. Minstens naar energielabel D, maar bij voorkeur naar label A.

Energielabel D is immers maar een eerste tussenstap. Naarmate we dichter bij 2050 komen, gelden steeds strengere normen.

Pak je jouw woning meteen grondig aan en behaalt ze na renovatie een energielabel A, dan zit je meteen goed voor de toekomst.

Langetermijnpad voor woningen en appartementen

Het tijdspad voor woningen en appartementen loopt gelijk tot 2035. Vanaf dan zijn er verschillen in het moment waarop woningen en appartementen de energielabels B of A moeten behalen.

Schema van het langetermijnpad voor woningen

Schema van het langetermijnpad voor appartementen

Ondersteuning bij renovatiewerken

Moet je je woning of appartement energiezuinig renoveren, dan kan je bij Energiepunt Mechelen advies en hulp bij uitvoering krijgen. Onder bepaalde voorwaarden kan je voor deze renovatiewerken een Vlaamse Mijn VerbouwLening afsluiten en, na de werken, de Vlaamse Mijn VerbouwPremies en andere premies aanvragen.

Renovatieverplichting in appartementsgebouwen

In een appartementsgebouw behoren het dak, de gevels en eventuele collectieve installaties voor verwarming en sanitair warm water tot de gemeenschappelijke delen. Over werken aan de gemeenschappelijke delen beslist de Vereniging van Mede-eigenaars.

Heb je een appartement gekocht met een energielabel E of F, licht dan meteen je syndicus in en vraag welke renovatiewerken aan de gebouwschil er al beslist en/of gepland zijn. Zijn er nog geen werken voorzien, laat dan de renovatie van de gebouwschil op de agenda van de volgende Algemene Vergadering plaatsen. Zo kan je het gesprek hierover binnen de VME op gang trekken.

Wil de VME geen renovatiewerken uitvoeren, terwijl die wel nodig zijn om voor jouw appartement aan de renovatieverplichting te voldoen? Dan kan je naar de vrederechter stappen om de VME te verplichten om werken uit te voeren.

Meer info over de renovatieverplichting vind je op de website van de Vlaamse overheid.