Renovatiemasterplan

Renovatiemasterplan: goed begonnen is half gewonnen 

Residentiële gebouwen met een slecht energielabel (E of F) moeten bij verkoop of andere wijze van verwerving verplicht renoveren sinds 1 januari 2023. Renoveren kost geld, vaak veel geld. Wil je als VME de investering in jouw gebouw maximaal laten renderen? Dan laat je een renovatiemasterplan opmaken.

IK HEB INTERESSE IN EEN RENOVATIEMASTERPLAN

Driedelig plan

Zo'n renovatiemasterplan bestaat idealiter uit drie delen:  

1. een analyse van de staat van je gebouw (conditiestaatmeting).
2. een meerjarenonderhoudsplan opgemaakt vanuit de conditiestaatmeting.
3. een duurzaam renovatiescenario om je gebouw energiezuinig te maken richting 2050 

Om een conditiestaatmeting op te maken, brengt een studiebureau, architect of andere bouwprofessional een bezoek aan het gebouw. Via een visuele inspectie brengt de expert in kaart welke onderdelen van het gebouw nood hebben aan onderhoud, herstelling of vervanging. Zij raadplegen daarvoor ook de plannen van het gebouw. Soms is ‘destructief onderzoek’ nodig: het op kleine schaal opmaken van een gebouwonderdeel. Bijvoorbeeld om de opbouw van een dak of muur te achterhalen of de kwaliteit van het beton te checken. Uiteraard worden de onderzoeksplekken terug hersteld.
Welke onderdelen van een gebouw best meegenomen worden in de conditiestaatmeting vind je in het Overzicht onderdelen conditiestaatmeting VEKA-renovatiemasterplan onderaan deze pagina.

Een meerjarenonderhoudsplan geeft inzicht in de kosten voor het onderhoud van het gebouw op de korte en lange termijn. Het geeft de VME de mogelijkheid om de onderhoudskosten te beheersen.

Het duurzaam renovatiescenario richting 2050 geeft aan welke werken nodig zijn om het gebouw te renoveren en meteen ook energiezuinig te maken.

Houvast voor de toekomst

Een renovatiemasterplan geeft je als VME een goed zicht op de werken die noodzakelijk zijn om je gebouw in stand te houden, te verbeteren en energiezuinig te maken. Het geeft ook een ideale volgorde van de werken in de tijd aan en bevat een raming van de kostprijs van de werking. Zo weet je meteen waar je aan toe bent. 

VEKA subsidie voor renovatiemasterplan

Appartementsgebouwen met minstens 15 wooneenheden kunnen voor de opmaak van een renovatiemasterplan een subsidie van VEKA. Deze financiële ondersteuning bedraagt 60% van de kostprijs, met een maximum van 12.000 euro inclusief btw. 

Infosessies Renovatiemasterplan voor mede-eigenaars

Op donderdag 10 oktober 2024 (namiddag) en dinsdag 15 oktober 2024 (avond) kan je als mede-eigenaar informatie krijgen over het renovatiemasterplan tijdens een informatiesessie. Je kan ook vragen stellen en van gedachten wisselen over het nut en de meerwaarde ervan voor jouw appartementsgebouw. 

SCHRIJF JE IN

Gratis coaching

Stad Mechelen ondersteunt VME’s die een renovatiemasterplan laten opmaken, met gratis coaching door de renovatiecoach appartementen.

• De renovatiecoach appartementen is het aanspreekpunt voor de vereniging/raad van mede-eigenaars en de syndicus. De coach ondersteunt hen doorheen het renovatietraject en geeft hierbij bijzondere aandacht aan goed opdrachtgeverschap, communicatie naar mede-eigenaars en draagvlak voor de renovatie binnen de VME.
• Samen met de RME informeert en sensibiliseert de coach tijdens een AV de mede-eigenaars over het nut en de noodzaak van een grondige energetische renovatie.
• De renovatiecoach appartementen biedt hulp bij het aanvragen van de VEKA-subsidie voor de opmaak van een renovatiemasterplan en interpreteert mee de resultaten, zoals het meerjarenonderhoudsplan en het duurzaam renovatiescenario.
• De coach brengt financieringsmogelijkheden (leningen en premies) in beeld en bezorgt financieel advies op maat van de individuele eigenaars.

Wil je als mede-eigenaar, VME of syndicus meer info over het renovatiemasterplan voor appartementsgebouwen? Vul dan het formulier in en we nemen contact met je op. In dit formulier vragen we enkele basisgegevens van de VME en het gebouw.

Ik heb interesse